- Casa térrea, em Condomínio fechado, 1700m² de terreno, 232m² de área construída, 3 suítes bem dimensionadas, cozinhas, lavanderia e banheiro para atender a piscina, sala espaçosa com varandas, churrasqueira e piscina;
- Possui um sótão com cerca de 150m de área para construir o que quiser (sala + 2 suítes);
- Fino acabamento (porcelanato, metais e ar condicionado em todos os quartos, armários embutidos no lavabo e banheiros das suítes, banheiro da piscina, cozinha e churrasqueira. Telhado feito com madeira de peroba;
- Vigamento todo feito em viga industrial e revestido com madeira, incluindo as vigas do telhado;
- Aquecedor a gás para todos os chuveiros e torneiras;
- Piscina com deck, pesqueiro, à beira do Rio Paraíba do Sul com muro de pedra e escada com estrutura para ancorar lanchas, barcos e Jet esqui;
- Espaço para estacionar 10 veículos com portão elétrico;
- Portão eletrônico e sistema de câmeras para monitoramento do condomínio;
- Valor do IPTU = R$ 2.392,75;
- Valor do Condomínio = R$ 400,00 (pagamento de luz, limpeza e pintura de guias de rua);
- Valor do Imóvel: R$ 1.600.000,00;
- Excelente localização, perto de farmácias, supermercados e escolas;
- Centro da Cidade de Guararema – Beira do Rio Paraíba do Sul;
- Casa de alto padrão com segurança máxima devido ao monitoramento realizado dia e noite;
Diferencial deste imóvel
Obs. 1: Este imóvel possui pesqueiro na leito do rio, porém, atualmente, devido a mudança nas Leis 7511 e 7803 não é mais permitido a construção de pesqueiros como esse. Mas, como esse pesqueiro foi construído antes das alterações nas referidas leis, as mesmas não afetam o imóvel.
Obs. 2: Em 1986, os congressistas aumentaram a distância mínima das Áreas de Preservação Permanente (APPs) de 5 metros para 30 metros a partir do leito regular (Lei 7.511) e, em 1989, a Lei 7803 alargou outra vez esses limites, que passaram a ser contados a partir do leito maior dos cursos d’água.
As observações acima foram feitas simplesmente para mostrar o quanto esse imóvel é único e diferenciado. Este imovel é destinado a pessoas exigentes, que buscam qualidade de vida, conforto e segurança.
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